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Casa Ocupada em Cajuru com 300m² de Terreno , Cajuru , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo em uma localização estratégica. Com 300m² de terreno, a casa possui 49,95m² de área construída, ideal para quem deseja reformar ou ampliar. Localizado no Conjunto Residencial Mercúrio, o imóvel está próximo à autoestrada leilao com descontos em Curitiba-Paranaguá, facilitando o acesso a diversas regiões da cidade. A área é tranquila e oferece uma boa qualidade de vida, sendo uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento. A ocupação atual do imóvel requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Portanto, é importante considerar esse aspecto ao planejar a aquisição. O imóvel é registrado e possui matrícula regular, o que garante segurança na compra. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais promissoras de Curitiba!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 11:12
Valor: R$ 392.775,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel, considerando seu potencial de valorização e a localização estratégica em Cajuru, leilao com descontos em Curitiba. O primeiro passo seria participar do leilão, que está agendado para o dia 24/03/2025, com um lance mínimo de R$ 392.775,52. É importante estar atento ao valor de avaliação do imóvel, que é de R$ 413.012,15, pois isso pode influenciar na sua decisão de lance. A ocupação atual do imóvel deve ser considerada, pois a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme o artigo 30 da lei 9.514/97. Portanto, planeje a desocupação e considere os custos envolvidos. Além disso, a área de 300m² oferece a possibilidade de reformas ou ampliações, o que pode aumentar o valor de mercado do imóvel. Eu esperaria o leilão e, se possível, tentaria negociar um valor abaixo do lance mínimo, considerando o estado atual do imóvel e a necessidade de desocupação. É fundamental realizar uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização na região de Cajuru, para garantir um bom retorno sobre o investimento. Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar do leilão no dia 24/03/2025.
  • Planejar a desocupação do imóvel.
  • Considerar reformas para aumentar o valor de mercado.
  • Realizar uma análise de mercado para garantir um bom investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 392.775,52. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cajuru em Curitiba/PR. A região de Cajuru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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