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Casa com 2 quartos, 1 vaga, área construída 79,83m², desocupada , Residencial Caraibas , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 79,83 m² em um terreno de 182,51 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A localização no Jardim dos Girassóis, em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia, oferece um bairro residencial tranquilo e com boa infraestrutura.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam liquidez rápida. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Por sua configuração e tamanho, é uma excelente opção para moradia ou para aluguel residencial, podendo gerar renda estável. A casa não apresenta informações sobre ocupação, portanto, recomenda-se verificar essa condição antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 130.815,36
Economia: R$ 39.184,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 170.000,00, com lance inicial igual, indicando preço justo para o mercado local.
Praças do Leilão1ª praça em 19/08/2025 e 2ª praça em 22/08/2025, com redução no lance mínimo na segunda praça, possibilitando compra a preço menor caso não haja arremate na primeira.
Forma de PagamentoSomente à vista com recursos próprios, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de financiamento.
LocalizaçãoJardim dos Girassóis, bairro residencial em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia, com potencial de valorização moderada.
Características do ImóvelCasa com 2 quartos e 1 vaga, ideal para famílias pequenas ou locação residencial.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar na 1ª praça pelo valor de avaliação, garantindo aquisição a preço justo.
  • Se não for possível na 1ª praça, avaliar a 2ª praça com lance mínimo reduzido para potencial desconto.
  • Verificar a situação de ocupação do imóvel para planejar eventuais custos com desocupação.
  • Considerar a destinação para aluguel residencial, aproveitando a configuração do imóvel para famílias pequenas, garantindo renda mensal.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de retorno via aluguel ou revenda, especialmente considerando o valor inicial e a possibilidade de lance reduzido na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.815,36. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Caraibas em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Residencial Caraibas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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