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Casa com 2 quartos, 114,61m² privativos e garagem em Guaraçaí/SP , Conjunto Habitacional Santo Antonio , Guaraçaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

114.61m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Informações Relevantes para Investidores:

Esta casa oferece excelente oportunidade de investimento na região de leilão de imóveis em Guaraçaí/SP. Com área privativa de 114,61 m² em terreno de 189,54 m², o imóvel possui estrutura completa com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, além de vaga de garagem.

Destaques:

  • Valor de avaliação: R$137.000,00
  • Lance inicial atrativo no 2º Leilão: R$100.588,18 (desconto de 26,6%)
  • Possibilidade de utilização do FGTS
  • Aceita financiamento bancário

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 137.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 100.588,18
Economia: R$ 36.411,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

PLANO DE AÇÃO PARA INVESTIDORES

Este imóvel da Caixa Econômica Federal representa uma oportunidade interessante de investimento na região de leilão de imóveis em Guaraçaí/SP. Veja abaixo as estratégias recomendadas:

FGTS
EstratégiaDetalhamento
1º LeilãoLance inicial: R$137.000,00. Considere oferecer entre R$115.000,00 e R$125.000,00 (10% a 16% de desconto)
2º LeilãoLance inicial: R$100.588,18. Oportunidade com desconto de 26,6% sobre a avaliação. Valor ideal: R$90.000,00 a R$95.000,00
FinanciamentoVerifique condições SBPE junto à Caixa. Pode parcelar em até 360 meses com entrada mínima de 20%
Utilize o saldo do Fundo de Garantia para entrada ou amortização do financiamento

Próximos Passos:

  • 1. Baixe o Edital EL00890225CPARE para verificar condições específicas
  • 2. Confirme a situação da matrícula nº 12.182 no 1º Ofício
  • 3. Realize vistoria presencial no endereço: RUA ANTONIO ZILLI, 151
  • 4. Calcule custos extras: ITBI, registro, taxas cartoriais (aproximadamente 5% do valor)
  • 5. Simule financiamento no site da Caixa antes do leilão

Atenção: O 2º Leilão oferece melhor preço, mas a concorrência pode ser maior. Prepare-se com antecedência e defina seu limite máximo de lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaraçaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaraçaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaraçaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaraçaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.588,18. Para arrematar imóveis em leilão em Guaraçaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaraçaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaraçaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Santo Antonio em Guaraçaí/SP. A região de Conjunto Habitacional Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaraçaí. Confira outros imóveis em leilão em Guaraçaí.
Para participar de leilões de imóveis em Guaraçaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaraçaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaraçaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaraçaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaraçaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaraçaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaraçaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaraçaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaraçaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaraçaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaraçaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaraçaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaraçaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaraçaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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