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Casa Ocupada no Centro de Guaraçaí com 151,14 m² , Centro , Guaraçaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

151.14m²

Descrição

Esta casa localizada no centro de imóveis Caixa em Guaraçaí é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 151,14 m² e um terreno de 640 m², o imóvel oferece um grande potencial de valorização. A localização central facilita o acesso a serviços e comércio, tornando-o atraente para locação ou revenda. O leilão está programado para junho de 2025, com um lance mínimo de R$ 200.000,00 no segundo leilão. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode impactar a estratégia de investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 15:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em imóveis Caixa em Guaraçaí pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. O primeiro leilão está marcado para 02 de junho de 2025, com um lance mínimo de R$ 514.116,80, e o segundo leilão em 04 de junho de 2025, com um lance mínimo de R$ 200.000,00. A estratégia ideal seria participar do segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente mais baixo. Recomendo que você se prepare para fazer uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Além disso, é crucial verificar as condições de ocupação do imóvel, pois ele está atualmente ocupado. Isso pode exigir uma abordagem cuidadosa para a desocupação, caso você planeje revender ou alugar o imóvel. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado.

Por fim, mantenha-se atento ao edital e às condições de venda, que podem oferecer informações valiosas sobre o processo de compra e as obrigações que você terá como novo proprietário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaraçaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Guaraçaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaraçaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaraçaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaraçaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaraçaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaraçaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Guaraçaí/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaraçaí. Confira outros imóveis em leilão em Guaraçaí.
Para participar de leilões de imóveis em Guaraçaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaraçaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaraçaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaraçaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaraçaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaraçaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaraçaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaraçaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaraçaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaraçaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaraçaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaraçaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaraçaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaraçaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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