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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 47,5m² construída , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 47,5 m² e terreno de 44,79 m². Localizado em Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ, apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa conta com sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que desejam um espaço prático e confortável. A propriedade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O imóvel possui matrícula número 47673 e inscrição imobiliária 161138000, garantindo segurança jurídica na negociação.

O imóvel está averbado quanto a leilões negativos, o que pode indicar histórico de regularização. A localização em Jardim Catarina oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana, sendo uma boa opção para moradia ou investimento para locação. A área privativa e do terreno são proporcionais, facilitando manutenção e aproveitamento do espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 58.852,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Valor de avaliação e lance mínimo: O imóvel tem avaliação de R$ 166.000,00 e lance mínimo de R$ 99.959,27, com desconto significativo de quase 40%. Isso indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro.
  • Praça do leilão: Como não há datas específicas de praças, recomendaria aguardar o encerramento do leilão para avaliar a possibilidade de lances adicionais ou negociações diretas.
  • Pagamento à vista: A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de inadimplência em parcelamentos.
  • Condomínio e tributos: O comprador é responsável pelo condomínio até 10% do valor de avaliação e pelos tributos, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro.
  • Potencial de valorização: A casa está localizada em área urbana consolidada, o que pode garantir valorização a médio e longo prazo, especialmente se houver melhorias ou reformas.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise JurídicaConfirmar a situação da matrícula e averbações para evitar surpresas legais.
    2. Visita TécnicaVerificar estado físico do imóvel para estimar custos de reforma ou manutenção.
    3. Planejamento FinanceiroGarantir recursos para pagamento à vista e despesas adicionais (condomínio, tributos).
    4. Participação no LeilãoRealizar lance inicial próximo ao mínimo para maximizar desconto.
    5. Pós-AquisiçãoConsiderar reforma para valorização e possível locação ou revenda.

Este plano vis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.852,58. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Ekos Monjolos Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ekos Monjolos Residencial em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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