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Casa confortável com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, área construída 60.70m² , Carnaubal , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de apartamentos leilão em Horizonte-CE, com 2 quartos e garagem, ideal para aluguel ou revenda. A área construída de 60.70m² em um terreno de 115.50m² permite expansão, e o desconto de 58.09% no lance mínimo torna-o acessível.
Considere a localização para valorização futura, com potencial para reformas simples que aumentem o valor. Avaliação em R$ 144.000,00 sugere boa margem de lucro, e a aceitação de FGTS facilita o financiamento pessoal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 36.206,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiramente, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 60.344,78, que representa um desconto significativo de 58.09%, tornando-o atraente para entrada no mercado. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento inicial e menos competitivo, permitindo uma oferta inicial próxima ao valor mínimo para testar o interesse.

  • Pesquisa inicial: Analisaria o histórico da região de apartamentos leilão em Horizonte-CE, verificando tendências de valorização imobiliária e demanda por imóveis com 2 quartos e garagem, o que é ideal para famílias ou aluguéis residenciais.
  • Avaliação de custos: Com a área construída de 60.70m² e terreno de 115.50m², eu calcularia despesas como reformas potenciais para modernizar a cozinha e banheiros, estimando um orçamento baseado no valor de avaliação de R$ 144.000,00.
EtapaAção
1. AquisiçãoParticipar da primeira praça com oferta calculada, visando não exceder R$ 70.000,00 para manter margem de lucro.
2. Pós-compraRealizar vistoria para identificar melhorias, como adicionar elementos que atraiam inquilinos, e negociar pagamentos de despesas como IPTU, que é responsabilidade do comprador.
3. ExploraçãoAlugar o imóvel para gerar renda imediata, com projeção de retorno em 5 anos, considerando o incremento mínimo de R$ 0,00 como base para futuras negociações.

Eu evitaria riscos como dívidas pendentes, já que nenhuma foi mencionada, e garantiria a verificação da matrícula para confirmar a titularidade. Como o imóvel é 100% disponível, prosseguiria com o aluguel ou venda rápida após reformas, visando um ROI positivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.206,86. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carnaubal em Horizonte/CE. A região de Carnaubal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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