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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 83,75m² construída, ocupada , Centro , Cristinápolis - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -220% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 83,75m² e terreno de 252m², localizada no Centro de leilao com descontos em Cristinápolis/SE. Possui 2 quartos, 2 banheiros (incluindo uma suíte), 1 vaga de garagem, sala de estar, cozinha e área de serviço. O imóvel está ocupado e será vendido no estado atual, “ad corpus”. A matrícula está registrada no Cartório do 1º Ofício de Tabelionato e do Registro de Imóveis da Comarca de Cristinápolis/SE, garantindo segurança jurídica.

O leilão é promovido pelo Banco Santander, com lance mínimo inicial de R$ 400.000,00 e segundo leilão com lance mínimo de R$ 273.718,30. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante e o pagamento é somente à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:30
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:30
Valor: R$ 273.718,30
Economia: R$ 126.281,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização central em leilao com descontos em Cristinápolis/SE e a área construída adequada para uma residência familiar. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoNão informado explicitamente, mas o lance inicial é R$ 400.000,00
Praças do Leilão1º Praça: 30/06/2025 às 14h30 - Lance mínimo R$ 400.000,00
2º Praça: 02/07/2025 às 14h30 - Lance mínimo R$ 273.718,30
Condição de PagamentoSomente à vista
Estado do ImóvelOcupado, vendido no estado atual (ad corpus)

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar a movimentação de lances na 1ª praça. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça oferece um lance mínimo significativamente menor, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Considerar a ocupação do imóvel como fator de custo adicional para desocupação e eventuais reformas, o que deve ser incluído no planejamento financeiro.
  • Realizar uma análise detalhada do edital e documentação para verificar possíveis ônus ou restrições.
  • Como o pagamento é somente à vista, garantir disponibilidade de recursos financeiros para arremate.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma e revenda ou locação, considerando a demanda local e o perfil do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que estejam dispostos a assumir o risco e custo da desocupação e eventuais melhorias. A estratégia de aguardar a 2ª praça pode maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cristinápolis/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Cristinápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cristinápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cristinápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 273.718,30. Para arrematar imóveis em leilão em Cristinápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cristinápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Cristinápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cristinápolis/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cristinápolis. Confira outros imóveis em leilão em Cristinápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Cristinápolis/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cristinápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cristinápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cristinápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cristinápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cristinápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cristinápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cristinápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cristinápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cristinápolis/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cristinápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cristinápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cristinápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cristinápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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