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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 116m² construída , Centro , Pedrinhas - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 116,16 m² e terreno de 148,13 m², oferece espaço suficiente para convivência e lazer. A presença de 2 salas e área de serviço amplia a funcionalidade do imóvel. A localização no Centro de ofertas de leilão em Pedrinhas, Sergipe, facilita o acesso a serviços essenciais e comércio local.


Formas de pagamento flexíveis incluem recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS, o que pode facilitar a aquisição. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um valor acessível para a maioria dos interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.270,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 65.270,92, que representa um desconto significativo de 51,65% sobre a avaliação de R$ 135.000,00. Isso indica uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, aumentando o potencial de retorno.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo. Caso não haja lances, a negociação pode ser ainda mais vantajosa em praças subsequentes, se houver.

O imóvel possui características atrativas para locação residencial, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que pode gerar renda mensal estável. A localização central em ofertas de leilão em Pedrinhas facilita a locação para famílias ou profissionais que buscam comodidade.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 135.000,00
Valor MínimoR$ 65.270,92
Área Construída116,16 m²
Terreno148,13 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como tributos inferiores a R$ 1.000,00 e a ausência de condomínio a ser pago pelo comprador, o que reduz despesas mensais.

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão atentamente, preparar proposta para a primeira praça e avaliar a possibilidade de locação para garantir retorno financeiro. A flexibilidade no pagamento, incluindo uso do FGTS, amplia o público potencial para revenda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pedrinhas/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pedrinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pedrinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pedrinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.270,92. Para arrematar imóveis em leilão em Pedrinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pedrinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pedrinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pedrinhas/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pedrinhas. Confira outros imóveis em leilão em Pedrinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Pedrinhas/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pedrinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pedrinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pedrinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pedrinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pedrinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pedrinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pedrinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pedrinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pedrinhas/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pedrinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pedrinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pedrinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pedrinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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