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Casa com 2 quartos em Pedrinhas/SE , Pedrinhas , Pedrinhas - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.26m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Pedrinhas/SE!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e uma área de terreno de 140m², ideal para quem busca espaço e conforto. A área construída de 64,26m² é perfeita para famílias.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 96.362,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor - Lote 495

Este imóvel, classificado como Casa em Pedrinhas" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilao com descontos em Pedrinhas/SE, apresenta um lance inicial de R$ 96.362,21 e uma avaliação de R$ 95.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente se o lance inicial for o único ou um dos poucos ofertados.

Análise do Leilão:

  • Tipo: extrajudicial, comitente CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Isso geralmente indica um processo de venda mais padronizado.
  • Praça: O leilão está em aberto, com a 1ª Praça com encerramento a partir das 10:00:00 em 24/11/2025. É crucial monitorar os lances oferecidos.
  • Lance Atual: O lance atual é o lance inicial (R$ 96.362,21), indicando que ainda não houve disputa significativa.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance atual é o lance inicial, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o desenvolvimento do leilão até a data de encerramento. O objetivo é identificar se outros investidores demonstrarão interesse e qual o patamar de lances que será atingido.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pedrinhas/SE. Comparar a área construída (64,26m²) e a área de terreno (140m²) com outras propriedades à venda ou recentemente vendidas.
  3. Cenário de Compra:
    • Se o lance permanecer próximo ao valor de avaliação: Considerar ofertar um valor ligeiramente acima da avaliação, mas abaixo do lance inicial, se a pesquisa de mercado confirmar que há margem para lucro.
    • Se o lance subir significativamente: Avaliar se o valor final ainda é competitivo em relação ao mercado. Se o valor ultrapassar o potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pedrinhas/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pedrinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pedrinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pedrinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.362,21. Para arrematar imóveis em leilão em Pedrinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pedrinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pedrinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedrinhas em Pedrinhas/SE. A região de Pedrinhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pedrinhas. Confira outros imóveis em leilão em Pedrinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Pedrinhas/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pedrinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pedrinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pedrinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pedrinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pedrinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pedrinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pedrinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pedrinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pedrinhas/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pedrinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pedrinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pedrinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pedrinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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