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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 3 salas e cozinha, 103,55m² construída , Centro , Pedrinhas - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

103.55m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, 3 salas e cozinha, com área construída de 103,55m² em terreno de 178,21m². Localizado no centro de imóveis Caixa em Pedrinhas, Sergipe, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. A casa possui uma configuração funcional com múltiplas salas, ideal para ambientes sociais e privativos.

O imóvel está em leilão com valor mínimo de venda bastante atrativo, com desconto de quase 39% sobre o valor de avaliação, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento para quem busca adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização.

Formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para compradores qualificados. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento.

Este imóvel é indicado para quem deseja morar ou investir em uma casa com boa área construída e terreno, em uma localização central, com potencial para reformas e melhorias que valorizem ainda mais o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.596,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta casa no Centro de imóveis Caixa em Pedrinhas, Sergipe, considerando o valor de avaliação de R$ 148.000,00 e o lance mínimo de R$ 90.349,97, que representa um desconto significativo de 38,95%. Minha estratégia seria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 20/08/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto oferecido.

Após a aquisição, recomendaria realizar uma avaliação detalhada do estado estrutural e das instalações da casa, para planejar possíveis reformas que valorizem o imóvel, especialmente considerando a configuração com 3 quartos, 2 banheiros e 3 salas, que é bastante atrativa para famílias.

Além disso, considerando que o imóvel está localizado no centro da cidade, há potencial para valorização futura devido à localização privilegiada. Poderia também considerar a possibilidade de aluguel residencial, gerando renda passiva enquanto o imóvel se valoriza.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 148.000,00
Lance MínimoR$ 90.349,97
Área Construída103,55 m²
Área do Terreno178,21 m²
Quartos3
Banheiros2
LocalizaçãoCentro, Pedrinhas - SE

Recomendo também verificar as condições legais e documentação, especialmente a averbação dos leilões negativos que está em tratamento, para garantir segurança jurídica na compra.

Por fim, considerar o custo das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pedrinhas/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pedrinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pedrinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pedrinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.596,63. Para arrematar imóveis em leilão em Pedrinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pedrinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pedrinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pedrinhas/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pedrinhas. Confira outros imóveis em leilão em Pedrinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Pedrinhas/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pedrinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pedrinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pedrinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pedrinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pedrinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pedrinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pedrinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pedrinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pedrinhas/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pedrinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pedrinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pedrinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pedrinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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