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Casa com 4 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 164m² construída , Centro , Pedrinhas - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

164.09m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de aproximadamente 164 m² em um terreno de 236,88 m². Possui sala, cozinha e terraço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A penhora existente requer regularização por parte do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra.


Localizado no centro de apartamentos leilão em Pedrinhas, Sergipe, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A área privativa ampla permite diversas possibilidades de personalização e valorização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.672,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 164.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 93.690,58 (desconto de 42,87%)
Área Construída164,09 m²
Terreno236,88 m²
CondiçãoPenhora com regularização necessária

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e o valor dos lances. O desconto significativo pode representar uma boa oportunidade, porém a penhora exige atenção jurídica e financeira para a regularização. É importante considerar os custos adicionais com tributos e condomínio, que ficam sob responsabilidade do comprador.

  • Verificar a documentação e situação da penhora para evitar surpresas futuras.
  • Planejar o pagamento à vista, pois a forma de pagamento aceita é exclusivamente recursos próprios.
  • Considerar a localização central para potencial valorização e facilidade de revenda ou aluguel.
  • Estimar custos adicionais com regularização e despesas condominiais para o orçamento total.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com bom espaço e potencial de valorização, desde que estejam preparados para a regularização da penhora e pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pedrinhas/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pedrinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pedrinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pedrinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.672,75. Para arrematar imóveis em leilão em Pedrinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pedrinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pedrinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pedrinhas/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pedrinhas. Confira outros imóveis em leilão em Pedrinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Pedrinhas/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pedrinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pedrinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pedrinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pedrinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pedrinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pedrinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pedrinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pedrinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pedrinhas/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pedrinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pedrinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pedrinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pedrinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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