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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 70m² construída , Patauateua , Sao Miguel Do Guama - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 70m² em um terreno de 177,45m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A localização em Patauateua, São Miguel do Guamá, oferece um ambiente tranquilo e residencial.


Características importantes:

  • Área construída de 70m², proporcionando espaço confortável.
  • Terreno de 177,45m², permitindo possibilidade de ampliação ou jardim.
  • 2 banheiros, facilitando a rotina dos moradores.
  • 1 vaga de garagem coberta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.194,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 166.000,00 e o lance mínimo de R$ 82.194,00, que representa um desconto significativo de aproximadamente 50,49%. A primeira praça do leilão é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o potencial de valorização.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o lance atual. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer um preço ainda mais atrativo, porém com maior risco de disputa. A tabela abaixo resume a análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 166.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 82.194,00
Desconto50,49%
Área Construída70 m²
Terreno177,45 m²

Plano de ação:

  • Análise detalhada do imóvel: Verificar a documentação e estado físico para evitar surpresas.
  • Planejamento financeiro: Como o pagamento é exclusivamente à vista, garantir disponibilidade de recursos próprios.
  • Potencial de valorização: Considerar melhorias e reformas para aumentar o valor de mercado.
  • Monitorar o leilão: Acompanhar as datas e lances para decidir o momento ideal de oferta.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto relevante e potencial de valorização, especialmente em uma região com demanda por casas familiares.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Miguel Do Guama/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Miguel Do Guama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.194,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Miguel Do Guama no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Miguel Do Guama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Patauateua em Sao Miguel Do Guama/PA. A região de Patauateua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Miguel Do Guama. Confira outros imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Miguel Do Guama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Miguel Do Guama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Miguel Do Guama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Miguel Do Guama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Miguel Do Guama.
Sim, este imóvel em leilão em Sao Miguel Do Guama fica no condomínio Residencial Patauateua. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sao Miguel Do Guama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Patauateua em Sao Miguel Do Guama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Miguel Do Guama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Miguel Do Guama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Miguel Do Guama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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