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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 78,62m² construída , Brisa Do Norte , Itapipoca - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.62m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, oferecendo uma área construída de 78,62 m² em um terreno de 175 m². Localizado em uma região tranquila, o imóvel possui sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento.


Aspectos importantes:

  • Área construída adequada para moradia confortável.
  • Pagamento facilitado com recursos próprios e FGTS.
  • Responsabilidade do comprador para despesas de condomínio e tributos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 44.563,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance mínimo de R$ 67.339,67, que representa um desconto significativo de aproximadamente 60%. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno e minimizar riscos:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoConsiderar aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, caso haja possibilidade. Caso não haja lances, o lance mínimo é uma excelente oportunidade.
PagamentoO imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que facilita a aquisição rápida e pode acelerar o processo de compra.
DespesasO comprador é responsável pelo condomínio e tributos, sendo importante calcular esses custos para avaliar a rentabilidade do investimento.
Potencial de ValorizaçãoCom uma área construída de 78,62 m² e terreno de 175 m², o imóvel pode ser reformado ou valorizado para revenda ou locação, especialmente considerando o desconto atual.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão para identificar o momento ideal de oferta.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar condições estruturais e possíveis reformas.
  • Calcular custos adicionais como condomínio e IPTU para definir o preço máximo de compra.
  • Considerar a possibilidade de locação para gerar renda passiva ou revenda após valorização.
  • Utilizar o FGTS para facilitar o pagamento e reduzir o desembolso inicial.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e flexibilidade no pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapipoca/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itapipoca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapipoca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapipoca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.563,01. Para arrematar imóveis em leilão em Itapipoca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapipoca no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapipoca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brisa Do Norte em Itapipoca/CE. A região de Brisa Do Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapipoca. Confira outros imóveis em leilão em Itapipoca.
Para participar de leilões de imóveis em Itapipoca/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapipoca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapipoca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapipoca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapipoca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapipoca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapipoca.
Sim, este imóvel em leilão em Itapipoca fica no condomínio Condomínio Residencial Jasmim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapipoca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jasmim em Itapipoca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapipoca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapipoca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapipoca/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapipoca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapipoca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapipoca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapipoca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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