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Casa em Horizonte CE com 2 quartos , Cacimbas , Itapipoca - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.15m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Horizonte CE! Esta casa oferece 66,15 m² de área construída em um terreno amplo de 258,22 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e espaço para a família. A localização privilegiada na Rua Montenegro garante acesso a comodidades locais. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais.
Consulte o edital para mais detalhes e participe!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 196.278,56
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 130.890,66
Economia: R$ 65.387,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Horizonte CE, com 2 quartos e 258,22 m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização. A situação de ocupado pode indicar um potencial de renda com aluguel após a desocupação, ou a possibilidade de negociação direta com o ocupante.

Considerando que o leilão é a segunda praça, com lance inicial de R$ 130.890,66 e avaliação de R$ 165.000,00, há uma margem interessante para negociação e potencial de lucro. A recomendação seria aguardar o encerramento da segunda praça, caso não haja lances superiores ao lance inicial, para tentar arrematar o imóvel por um valor ainda mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Verificar todas as cláusulas, especialmente sobre débitos condominiais e IPTU, que são de responsabilidade do comprador. Confirmar se há custos adicionais de desocupação.
  • Pesquisa de Mercado Local: Analisar o valor de imóveis similares na região de Horizonte CE para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel e a situação do ocupante.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na avaliação, considerando os custos de reforma e desocupação. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser interessante aguardar até o último momento da segunda praça para ofertar.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É crucial verificar as condições específicas na Caixa Econômica Federal antes de dar o lance para garantir a viabilidade financeira.

A aquisição em leilão exige diligência, mas com a devida pesquisa e planejamento, este imóvel pode se tornar um ativo valioso no portfólio do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapipoca/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Itapipoca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapipoca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapipoca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.278,56 e da 2ª praça é de R$ 130.890,66. Para arrematar imóveis em leilão em Itapipoca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapipoca no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapipoca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cacimbas em Itapipoca/CE. A região de Cacimbas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapipoca. Confira outros imóveis em leilão em Itapipoca.
Para participar de leilões de imóveis em Itapipoca/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapipoca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapipoca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapipoca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapipoca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapipoca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapipoca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapipoca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapipoca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapipoca/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapipoca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapipoca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapipoca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapipoca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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