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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Horizonte CE , Cacimbas , Itapipoca - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.15m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Horizonte CE! Esta casa oferece 66,15 m² de área construída em um terreno espaçoso de 258,22 m². Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca espaço e conforto. A localização na RUA MONTENEGRO, 17B, no bairro VERTENTE, a torna uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 196.278,56
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 130.890,66
Economia: R$ 65.387,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Horizonte CE, com 2 quartos e 258,22 m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 165.000,00 e o lance inicial de R$ 196.278,56 na primeira praça indicam um valor de mercado que pode ser vantajoso se adquirido em praças posteriores ou com negociação estratégica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Horizonte CE para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Avaliação de Custos: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo possíveis débitos de IPTU e condomínio (embora não especificados, é crucial verificar), custos de reforma (se necessário) e taxas do leilão.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 196.278,56. A segunda praça, com lance de R$ 130.890,66, representa uma redução significativa e pode ser mais atrativa. Recomenda-se monitorar o interesse no imóvel e considerar ofertar na segunda praça para obter um valor mais competitivo.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É fundamental que o interessado consulte a CAIXA antes de dar lances para confirmar a elegibilidade e as condições, pois isso pode ampliar o poder de compra.
  • Due Diligence: Verificar a matrícula do imóvel (nº 17516) e o edital completo para entender quaisquer restrições ou particularidades. A situação de 'Ocupado' requer planejamento para desocupação, o que pode gerar custos adicionais.

Considerando a área do terreno e a localização, o imóvel tem potencial para expansão ou para ser um bom ponto comercial, dependendo da vocação da rua Montenegro. A aquisição na segunda praça, se possível, maximizaria o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapipoca/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Itapipoca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapipoca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapipoca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.278,56 e da 2ª praça é de R$ 130.890,66. Para arrematar imóveis em leilão em Itapipoca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapipoca no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapipoca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cacimbas em Itapipoca/CE. A região de Cacimbas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapipoca. Confira outros imóveis em leilão em Itapipoca.
Para participar de leilões de imóveis em Itapipoca/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapipoca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapipoca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapipoca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapipoca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapipoca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapipoca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapipoca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapipoca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapipoca/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapipoca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapipoca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapipoca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapipoca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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