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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 115m² construída , Urbano Barbosa , Itapipoca - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 115 m² e terreno de 293,96 m², oferece uma boa área privativa para lazer e convivência. A propriedade conta com sala, cozinha e área de serviço, proporcionando funcionalidade para o dia a dia. Localizada no bairro Urbano Barbosa, em imóveis Caixa em Itapipoca-CE, é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região urbana com infraestrutura.

O imóvel aceita pagamento com recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento do condomínio. A matrícula está regularizada e o imóvel está em processo de averbação dos leilões negativos, o que deve ser acompanhado pelo interessado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/05/2025 10:00
Valor: R$ 76.139,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 76.139,65, que representa um desconto significativo de 39,57% sobre a avaliação de R$ 126.000,00. A casa possui características atrativas para famílias, com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, além de uma área construída confortável de 115 m² em um terreno de quase 294 m².

Recomendo aguardar a licitação aberta marcada para 02/05/2025 às 10h00, pois o valor mínimo já está abaixo da avaliação, o que pode proporcionar uma boa margem de lucro na revenda ou aluguel. A localização em imóveis Caixa em Itapipoca-CE, bairro Urbano Barbosa, é um ponto positivo, mas é importante analisar o mercado local para entender a demanda e o potencial de valorização.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar preços de imóveis similares na região para confirmar competitividade do lance mínimo.
2. Avaliação TécnicaVerificar estado de conservação e possíveis reformas necessárias para valorização.
3. Participação no LeilãoPreparar documentação e participar da licitação aberta, visando o lance mínimo ou próximo.
4. Pós-AquisiçãoPlanejar reforma e melhorias para aumentar valor de mercado ou preparar para locação.
5. Gestão FinanceiraConsiderar custos adicionais como condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investimento residencial, especialmente para quem busca adquirir abaixo do valor de mercado e com potencial de valorização após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapipoca/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itapipoca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapipoca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapipoca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.139,65. Para arrematar imóveis em leilão em Itapipoca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapipoca no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapipoca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Urbano Barbosa em Itapipoca/CE. A região de Urbano Barbosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapipoca. Confira outros imóveis em leilão em Itapipoca.
Para participar de leilões de imóveis em Itapipoca/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapipoca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapipoca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapipoca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapipoca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapipoca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapipoca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapipoca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapipoca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapipoca/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapipoca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapipoca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapipoca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapipoca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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