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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 184m² construída, desocupada , Vale Do Ipê , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, incluindo uma suíte, e 2 banheiros, com uma área construída de 184 m² em um terreno de 158 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família pequena ou média. A propriedade está localizada em Cavalcanti, um bairro do Rio de Janeiro, com fácil acesso a serviços e comércio local. A casa não possui vagas de garagem informadas e o estado de ocupação não foi especificado.


O imóvel apresenta uma área não averbada, o que pode requerer atenção para regularização futura. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 42.915,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 294.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 85.830,99 (desconto de 70,81%)
LocalizaçãoCavalcanti, Rio de Janeiro - RJ
Área Construída184 m²
Terreno158 m²
Quartos2 (1 suíte)

Primeiramente, o desconto significativo no valor mínimo de venda indica uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para investidores buscando valorização ou revenda rápida.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo informado. Caso não haja lances, avaliar a possibilidade de oferta na segunda praça, sempre considerando o limite máximo de investimento baseado no valor de avaliação e potencial de valorização do bairro.

Considerando que o imóvel possui área não averbada, é importante reservar parte do orçamento para regularização documental, o que pode impactar no tempo para revenda ou locação.

Para rentabilização, o imóvel pode ser destinado à locação residencial, aproveitando a configuração com suíte e área de serviço, que são atrativos para famílias. Alternativamente, pode ser reformado para aumentar o valor agregado, como melhoria na área externa ou criação de vagas de garagem, se possível.

É fundamental analisar o mercado local para entender a demanda por aluguel e venda, além de verificar as condições do imóvel presencialmente para identificar possíveis custos adicionais de reforma.

  • Monitorar o leilão para participar nas melhores condições....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.915,49. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Do Ipê em Belford Roxo/RJ. A região de Vale Do Ipê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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