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Casa confortável com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, área 80m² , Antilhas , Canguaretama - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

231.04m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Esta casa oferece uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos espaçosos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 80m² em um terreno de 231m² permite expansão futura, potencializando valorização em uma região em crescimento.
Com desconto significativo no lance mínimo, é uma aquisição acessível, e a possibilidade de uso de FGTS facilita o financiamento pessoal. Invista em um imóvel bem localizado, com baixa manutenção inicial, para gerar renda ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 55.488,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no valor mínimo de R$ 48.127,81 e a avaliação de R$ 122.000,00. Eu começaria monitorando a primeira praça, pois o lance inicial é atraente, e esperaria por ela para entrar com uma oferta competitiva, evitando a segunda ou terceira praça para minimizar concorrência.

  • Primeiro, eu realizaria uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 2 quartos e 2 banheiros, o que sugere bom espaço para aluguel residencial.
  • Em seguida, calcularia os custos operacionais: o condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, então estimaria despesas mensais em torno de R$ 0,00 (baseado em ausência de dados), garantindo que o investimento seja viável.
Para maximizar o lucro, eu consideraria reformas leves na área construída de 80m² para aumentar o valor de revenda ou locação.
EtapaAção
1. Análise FinanceiraVerificar se o lance de R$ 48.127,81 cabe no meu orçamento, alocando fundos para pagamento à vista.
2. Estratégia de VendaApós aquisição, alugar a casa para gerar renda imediata, visando um ROI rápido com base no terreno de 231,04m² para possíveis expansões.
3. RiscosMonitorar se há dívidas ocultas, embora não mencionadas, e garantir que o imóvel esteja 100% disponível para compra.
Eu evitaria pressa e usaria o desconto de 60,55% para negociar, mas só prosseguiria se o título estiver limpo via matrícula. No geral, este imóvel parece sólido para portfólio diversificado, com foco em locação a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canguaretama/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canguaretama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canguaretama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canguaretama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.488,98. Para arrematar imóveis em leilão em Canguaretama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canguaretama no edital oficial. Imóveis de leilão em Canguaretama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antilhas em Canguaretama/RN. A região de Antilhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canguaretama. Confira outros imóveis em leilão em Canguaretama.
Para participar de leilões de imóveis em Canguaretama/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canguaretama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canguaretama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canguaretama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canguaretama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canguaretama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canguaretama.
Sim, este imóvel em leilão em Canguaretama fica no condomínio RE/MAX MEGA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canguaretama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RE/MAX MEGA em Canguaretama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canguaretama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canguaretama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canguaretama/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canguaretama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canguaretama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canguaretama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canguaretama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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