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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 3 salas, 1 vaga, 215m² construída , São João Do Outeiro , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

215.31m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, 3 salas, cozinha, dependência de empregada e 1 vaga de garagem. Com área construída de 215,31 m² e terreno de 404,41 m², oferece espaço confortável para famílias pequenas ou médias. O imóvel possui área privativa igual à área construída, indicando que toda a construção é exclusiva do proprietário.

Localização em bairro Marambaia, leilão em Belém-PA, uma região com potencial de valorização e acesso a serviços essenciais. O IPTU está identificado, facilitando a análise de custos fixos.

O imóvel está disponível em leilão da Caixa Econômica Federal, com valor de avaliação e lance inicial de R$ 563.500,00, e lance mínimo na segunda praça de R$ 338.100,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 563.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 338.100,00
Economia: R$ 225.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em leilão em Belém-PA com potencial de valorização e possibilidade de compra abaixo do valor de mercado, especialmente na segunda praça do leilão.

1. Análise do imóvel e documentação:

  • Verificar a matrícula nº 8367 no 1º Ofício para confirmar a situação jurídica e possíveis ônus.
  • Solicitar certidões atualizadas e analisar o edital completo para entender todas as condições e obrigações.

2. Estratégia de lance:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-07-09T10:00:00-03:00563500.00
2ª Praça2025-07-16T10:00:00-03:00338100.00

Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando que a primeira praça ainda está aberta e sem lances.

3. Condições de pagamento:

  • O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, além de recursos próprios e FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição.
  • Planejar o pagamento da comissão de 5% ao leiloeiro no ato da arrematação e o pagamento da parte à vista em até 2 dias após homologação.

4. Pós-arrematação:

  • Providenciar a assinatura do termo de arrematação em até 24 horas após o leilão.
  • Realizar a escritura pública e registro do imóvel em até 30 dias para garantir a transferência da propriedade.

5. Avaliação financeira:

  • Considerar o valor de avaliação de R$ 563.500,00 como referência para o valor de mercado estimado.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances para ajustar a estratégia de compra.

Este plano vis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 563.500,00 e da 2ª praça é de R$ 338.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São João Do Outeiro em Belém/PA. A região de São João Do Outeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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