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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 74,8m² construída, desocupada , Pedra Branca , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.8m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, incluindo uma suíte, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 74,8 m² em um terreno de 150 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto e funcionalidade para famílias pequenas ou casais. A casa está pronta para morar e apresenta uma boa distribuição dos ambientes, ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida.


Características principais:

  • 2 quartos, sendo 1 suíte
  • 2 banheiros
  • Área construída de 74,8 m²
  • Terreno de 150 m²
  • Localização em bairro residencial

O imóvel é indicado para quem deseja adquirir uma residência com bom espaço interno e terreno para eventuais ampliações ou lazer. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição, tornando-o acessível para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 31.835,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 65.174,04, que representa um desconto significativo de 53,45%. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance InicialR$ 65.174,04 (53,45% de desconto)
Área Construída74,8 m²
Terreno150 m²
Quartos2 (1 suíte)
Localizaçãoleilões em Pacajus, CE

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça: Considerando o desconto já significativo, aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Oferta competitiva: Preparar uma oferta próxima ao lance mínimo para garantir a aquisição, aproveitando o desconto.
  • Reformas e melhorias: Após aquisição, investir em pequenas reformas para valorização, especialmente na área externa e acabamento interno, aumentando o valor de revenda ou aluguel.
  • Aluguel residencial: Considerar a locação para famílias pequenas, aproveitando a suíte e os dois banheiros como diferencial.
  • Monitorar custos adicionais: Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.
  • Uso do FGTS: Aproveitar a possibilidade de uso do FGTS para facilitar o pagamento, caso seja o comprador final.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com baixo capital inicial e potencial de valorização, especialmente em uma região em desenvolvimento como Pacajus. A estratégia deve focar em aquisição na primeira praça e valorização p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.835,03. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra Branca em Pacajus/CE. A região de Pedra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajus.
Sim, este imóvel em leilão em Pacajus fica no condomínio Pedra Branca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pacajus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Pedra Branca em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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