Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Umbauba/SE Ver leilões no bairro Res Porto Bello
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos em Umbaúba/SE , Res Porto Bello , Umbauba - SE

Ver mais imóveis de leilão em Umbauba
Este imóvel está sendo leiloado por Hammer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.45m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Umbaúba/SE!
Esta casa oferece 67,45 m² de área construída em um terreno espaçoso de 126,49 m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, é perfeita para famílias.
Localizada em um condomínio seguro e com fácil acesso, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 57.891,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Umbaúba/SE, com lance inicial de R$57.891,78 e avaliação de R$100.000,00, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Umbaúba/SE, considerando a metragem do terreno (126,49m²) e a área construída (67,45m²), bem como o número de quartos (2) e banheiros (2).
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 06/11/2025 às 10:00. Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, é prudente aguardar a primeira praça para fazer um lance competitivo. A comissão do leiloeiro (5%) e os custos de documentação devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  • Custos Adicionais: Verificar a existência de débitos de IPTU e condomínio, embora o IPTU mencionado (05695) pareça ser um número de cadastro. A matrícula 621 do Ofício 1 deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de reforma e valorização do imóvel. A área do terreno permite possíveis ampliações ou melhorias na área externa.
  • Financiamento: Embora o HTML não mencione explicitamente a aceitação de financiamento, a Caixa Econômica Federal, como comitente, pode oferecer linhas de crédito. É essencial verificar as condições de pagamento detalhadas no site da Caixa e as regras específicas deste leilão.
  • Documentação: Obter e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para garantir a segurança jurídica da transação.

Considerações Finais: Este imóvel apresenta um bom custo-benefício inicial, mas requer uma análise detalhada dos custos totais e do potencial de retorno. A lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Umbauba/SE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umbauba/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umbauba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umbauba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umbauba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78. Para arrematar imóveis em leilão em Umbauba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umbauba no edital oficial. Imóveis de leilão em Umbauba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Porto Bello em Umbauba/SE. A região de Res Porto Bello possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umbauba. Confira outros imóveis em leilão em Umbauba.
Para participar de leilões de imóveis em Umbauba/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umbauba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umbauba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umbauba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umbauba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umbauba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Umbauba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umbauba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umbauba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umbauba/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umbauba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umbauba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umbauba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umbauba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita