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Casa com 3 banheiros, varanda e área construída de 230,88m² , Spar , Inoã - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

3

Descrição

Casa ampla com 3 banheiros, varanda e área construída de 230,88m² em terreno de 321,21m². Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com sala e cozinha integradas e varanda para lazer.

Localizada no Centro de Maricá, RJ, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.

O imóvel está sujeito a despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 535.344,01
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 869.525,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 840.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 856.877,99, o investidor deve avaliar a possibilidade de participar do leilão já na 1ª praça, pois o valor inicial está próximo da avaliação, indicando pouca margem para desconto. Caso não seja arrematado, o 2º leilão com lance mínimo de R$ 869.525,48 pode ser considerado, porém com valor maior, o que reduz a atratividade.

O imóvel possui área construída ampla (230,88m²) e terreno de 321,21m², com 3 banheiros e varanda, o que o torna interessante para famílias ou para locação residencial. A localização no Centro de Maricá é estratégica para valorização e facilidade de acesso.

Recomendo:

  • Participar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, já que o imóvel aceita financiamento, facilitando a compra.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.
  • Após aquisição, avaliar melhorias para valorização e possível locação, aumentando o retorno do investimento.

Segue tabela resumo para análise:

ItemValor
Valor AvaliaçãoR$ 840.000,00
Lance mínimo 1º LeilãoR$ 856.877,99
Lance mínimo 2º LeilãoR$ 869.525,48
Área Construída230,88 m²
Área do Terreno321,21 m²
Banheiros3
FinanciamentoPermitido via SBPE

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inoã/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Inoã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inoã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inoã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 535.344,01 e da 2ª praça é de R$ 869.525,48. Para arrematar imóveis em leilão em Inoã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inoã no edital oficial. Imóveis de leilão em Inoã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Spar em Inoã/RJ. A região de Spar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inoã. Confira outros imóveis em leilão em Inoã.
Para participar de leilões de imóveis em Inoã/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inoã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inoã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inoã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inoã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inoã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Inoã.
Sim, este imóvel em leilão em Inoã fica no condomínio Spar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Inoã, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spar em Inoã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inoã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inoã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inoã/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inoã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inoã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inoã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inoã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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