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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, vaga de garagem e 70,05m² privativos , Flamengo , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.05m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa apresenta uma área privativa de 70,05m², com 2 quartos e 2 banheiros, além de uma vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizada em um lote no Parque Novo Horizonte, o imóvel possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, o que pode ser interessante para investidores que buscam retorno a médio e longo prazo.


O imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e utilização do FGTS, facilitando a aquisição para interessados que necessitam de crédito. A participação no leilão é feita via internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, o que oferece flexibilidade para os compradores.


Principais destaques:

  • Área privativa confortável de 70,05m²
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • Vaga de garagem disponível
  • Localização em bairro consolidado
  • Facilidade para financiamento e uso do FGTS

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 214.614,99
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 205.168,19
Economia: R$ 9.446,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance inicial de R$ 214.614,99 no primeiro leilão. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance, pois o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite negociações graduais.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise PréviaEstudar o edital e condições de financiamento, verificar documentação e situação do imóvel.Garantir segurança jurídica e financeira.
2. Participação no LeilãoRealizar lances via internet, monitorando o valor e concorrência.Adquirir o imóvel pelo melhor preço possível.
3. Pós-ArremataçãoEfetuar pagamento conforme prazos, providenciar documentação e regularização.Evitar cancelamentos e garantir posse legal.
4. Valorização e VendaInvestir em pequenas melhorias para valorização, ou alugar para renda passiva.Maximizar retorno financeiro.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio (se houver), e despesas com escritura e registros. A localização em apartamentos leilão em Barreiras/BA pode oferecer potencial de valorização, especialmente se o bairro Parque Novo Horizonte continuar em desenvolvimento.

Em resumo, este imóvel é adequado para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área privativa, possibilidade de financiamento e um processo de compra facilitado via leilão online. A estratégia ideal é participar do primeiro leilão, acompanhar os lances e estar preparado para o pagamento rápido após arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.614,99 e da 2ª praça é de R$ 205.168,19. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Flamengo em Barreiras/BA. A região de Flamengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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