Casa com 2 quartos, 2 vagas e 151m² construída, desocupada
Boa Vista, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 187.639,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ESTRELA DALVA, N. 495 CASA BASE, BOA VISTA - CEP: 24465-590, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
151.37m²
Quartos:
2
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, com área construída e privativa de 151,37 m², situada em um terreno de 360 m². Localizado no bairro Boa Vista, em São Gonçalo, RJ, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas. O imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar recursos próprios.
Características principais:
- 2 quartos amplos
- 2 vagas de garagem cobertas
- Área construída confortável para residência familiar
- Localização estratégica em bairro residencial
O imóvel está disponível para venda em leilão, com condições de pagamento flexíveis e responsabilidade do comprador para despesas de condomínio e tributos. Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 187.639,62 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 104.400,00 |
-44%
Economia de
R$ 83.239,62
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 9.967,23 (5.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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