Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Fidélis/RJ Ver leilões no bairro Vila Dos Coroados
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa residencial com 63,75m² construída, 200m² terreno, ocupada , Vila Dos Coroados , São Fidélis - RJ

Ver mais imóveis de leilão em São Fidélis
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 63,75 m² em um terreno de 200 m², localizado em uma área urbana consolidada. A propriedade está ocupada, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme previsto na legislação vigente (art. 30 da lei 9.514/97). A casa está situada em um lote regularizado, com matrícula nº 3.479 no Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica para o investidor.


O imóvel possui dimensões de terreno de 10 metros de frente por 20 metros de fundos, com confrontações definidas, o que facilita a avaliação e possíveis ampliações ou reformas. A localização em leilões em São Fidélis/RJ pode oferecer oportunidades de valorização dependendo do desenvolvimento local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:30
Valor: R$ 169.948,11
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 14:30
Valor: R$ 84.974,06
Economia: R$ 84.974,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que ele está ocupado, o que pode atrasar a posse e o uso imediato. Portanto, é importante planejar o investimento para o 2º leilão, marcado para 01 de setembro de 2025, quando o lance inicial é reduzido para R$ 84.974,06, oferecendo uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo analisar o potencial de valorização da região de leilões em São Fidélis, especialmente o bairro Vila Dos Coroados, para entender a demanda por imóveis residenciais. A área construída de 63,75 m² em um terreno de 200 m² é adequada para famílias pequenas ou para reforma e ampliação, aumentando o valor do imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída63,75 m²
Área do Terreno200 m²
SituaçãoOcupado - desocupação por conta do comprador
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 84.974,06
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Além disso, sugiro:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, mesmo que não mencionado, para facilitar a compra.
  • Planejar o orçamento para eventuais reformas e para o processo de desocupação.
  • Acompanhar o leilão para avaliar a concorrência e definir o lance máximo.
  • Considerar a compra para revenda após melhorias ou para aluguel, aproveitando a localização.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e possibilidade de personalização após a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Fidélis/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Fidélis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Fidélis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Fidélis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Fidélis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.948,11 e da 2ª praça é de R$ 84.974,06. Para arrematar imóveis em leilão em São Fidélis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Fidélis no edital oficial. Imóveis de leilão em São Fidélis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Dos Coroados em São Fidélis/RJ. A região de Vila Dos Coroados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Fidélis. Confira outros imóveis em leilão em São Fidélis.
Para participar de leilões de imóveis em São Fidélis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Fidélis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Fidélis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Fidélis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Fidélis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Fidélis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Fidélis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Fidélis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Fidélis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Fidélis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Fidélis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Fidélis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Fidélis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Fidélis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita