Casa com 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, área construída 79,37m²
Maria Paula Ii, Sete Pontes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 252.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA EXPEDICIONARIO JOÃO ZAPELA, N. 70, MARIA PAULA, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24755-140
Quartos:
2
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui 1 vaga de garagem e uma área construída de 79,37 m² em um terreno de 150 m², oferecendo espaço suficiente para lazer e ampliação. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa o conjunto, tornando-o funcional para o dia a dia.
Localizado em Maria Paula, bairro de São Gonçalo, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento amplia as opções para aquisição, além de aceitar recursos próprios.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 252.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 670.985,62 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 47.740,00 (18.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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