Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sete Pontes/RJ Ver leilões no bairro Barro Vermelho Ii
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Aconchegante Casa com 1 Quarto e 41m² de Área Construída , Barro Vermelho Ii , Sete Pontes - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Sete Pontes
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.04m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade acessível em São Gonçalo, com área compacta de 41 m², perfeita para reformas rápidas e aluguel residencial. O desconto de 63% no lance mínimo indica potencial de lucro imediato. Com apenas 1 quarto, é ideal para estudantes ou inquilinos solteiros, e a localização urbana facilita o acesso a serviços.
Considere custos de manutenção baixos devido ao tamanho, e a possibilidade de valorização em áreas em desenvolvimento.

  • Área total: 41 m²
  • Valor de avaliação: R$ 118.000,00

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.644,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em São Gonçalo, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o lance mínimo de R$ 43.519,74 na primeira praça. Eu começaria avaliando o estado atual do imóvel, com base na descrição de 41,04 m² e apenas 1 quarto, para estimar custos de reforma baixos, potencializando-o para aluguel residencial ou revenda rápida. Passo 1: Realizar uma vistoria presencial para confirmar a integridade estrutural, dado que a área é pequena, o que reduz riscos.
Passo 2: Monitorar a data de encerramento, assumindo a primeira praça como o prazo principal, e aguardar se não houver lances iniciais para entrar com uma oferta competitiva.

AspectoAção Planejada
OrçamentoAlocar fundos com base no lance inicial, evitando exceder 50% do valor de avaliação para manter margem de lucro.
RiscoAvaliar despesas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para incluir no custo total.
Eu esperaria pela segunda praça se o desconto aumentar, mas como é à vista, priorizaria recursos próprios para fechamento imediato.
  • Potencial de uso: Transformar em imóvel para locação, visando rendimento mensal de R$ 1.000,00 ou mais.
  • Estratégia de saída: Revender após pequenas melhorias, aproveitando a localização urbana para valorização.
No mínimo, eu recomendaria uma análise financeira detalhada para garantir retorno em 2-3 anos, evitando investimentos em áreas com baixa demanda. Este imóvel parece viável para entrada no mercado, mas só prosseguiria se 100% do título estiver claro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sete Pontes/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Pontes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sete Pontes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Pontes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Pontes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.644,73. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Pontes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Pontes no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Pontes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barro Vermelho Ii em Sete Pontes/RJ. A região de Barro Vermelho Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Pontes. Confira outros imóveis em leilão em Sete Pontes.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Pontes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Pontes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Pontes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Pontes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Pontes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Pontes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Pontes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Pontes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Pontes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Pontes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Pontes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Pontes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita