Casa com 5 quartos, 3 banheiros, 215m² construída, desocupada
Lindo Parque Ii, Sete Pontes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 327.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA HUMBERTO DE CAMPOS, N. 265 LT 393, LINDO PARQUE, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24420-320
Área:
215.91m²
Quartos:
5
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 5 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço para home office e lazer. Com uma área construída de 215,91 m² e terreno de 360 m², oferece conforto e privacidade. A presença de área de serviço, sala, cozinha e terraço amplia as possibilidades de uso e personalização do espaço. Localizado em Lindo Parque, o imóvel está situado em uma região residencial consolidada, o que pode facilitar a valorização futura.
O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que deve ser considerado para quem possui veículos. A descrição não informa a situação de ocupação, recomendando uma visita para confirmação. A documentação está regular, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, o que facilita o processo de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 327.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 325.421,06 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 5.490,00 (1.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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