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Casa com 5 quartos, 3 banheiros, 215m² construída, desocupada , Lindo Parque Ii , Sete Pontes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

215.91m²

Quartos

5

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 5 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço para home office e lazer. Com uma área construída de 215,91 m² e terreno de 360 m², oferece conforto e privacidade. A presença de área de serviço, sala, cozinha e terraço amplia as possibilidades de uso e personalização do espaço. Localizado em Lindo Parque, o imóvel está situado em uma região residencial consolidada, o que pode facilitar a valorização futura.

O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que deve ser considerado para quem possui veículos. A descrição não informa a situação de ocupação, recomendando uma visita para confirmação. A documentação está regular, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, o que facilita o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 179.699,37
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 325.421,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 327.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A casa possui características que atraem famílias maiores, com 5 quartos e 3 banheiros, além de uma área construída confortável de 215,91 m² em um terreno de 360 m².

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo de venda. Caso não seja possível, o segundo leilão em 24/07/2025 oferece uma pequena redução no lance mínimo, o que pode ser vantajoso.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Visita TécnicaConfirmar estado de conservação e situação de ocupação do imóvel.
3. Avaliação FinanceiraPlanejar o lance inicial baseado no valor de avaliação e orçamento disponível.
4. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor mínimo.
5. Estratégia Pós-LeilãoSe arrematado, considerar reformas para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode limitar o público comprador, mas a localização e o tamanho compensam. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios facilita a aquisição. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Em resumo, é uma oportunidade sólida para investidores que buscam imóveis residenciais amplos em regiões consolidadas, com potencial de valorização e boa liquidez no mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Pontes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sete Pontes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Pontes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Pontes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.699,37 e da 2ª praça é de R$ 325.421,06. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Pontes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Pontes no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Pontes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lindo Parque Ii em Sete Pontes/RJ. A região de Lindo Parque Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Pontes. Confira outros imóveis em leilão em Sete Pontes.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Pontes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Pontes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Pontes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Pontes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Pontes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Pontes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Pontes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Pontes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Pontes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Pontes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Pontes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Pontes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Pontes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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