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Casa com 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 143,75m² construída , Jardim Universo , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143.75m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 3 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 143,75 m² em um terreno de 250 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica. A localização no bairro Jardim Universo em leilões em Araçatuba/SP é um ponto positivo para quem busca tranquilidade e infraestrutura urbana.

O imóvel está disponível para visitação e compra via leilão online, com condições específicas de pagamento à vista, sem possibilidade de financiamento. O comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade até certos limites.

Ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 186.733,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 293.000,00 e o lance inicial de R$ 186.733,09, que representa um desconto significativo. O leilão está previsto para encerrar em 19/08/2025 às 13:00, sendo um leilão único, o que significa que a oportunidade de arremate com preço abaixo do mercado é limitada a essa data.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, IPTU e certidões para garantir ausência de ônus.Evitar surpresas legais e garantir segurança na compra.
2. Avaliação TécnicaInspecionar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.Estimar custos adicionais e valor real do imóvel.
3. Definir Estratégia de LanceConsiderar iniciar lance próximo ao valor mínimo (R$ 186.733,09) e monitorar ofertas concorrentes.Maximizar chance de arremate com menor valor possível.
4. Planejar FinanciamentoComo não aceita financiamento, preparar recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista.Garantir liquidez para pagamento imediato.
5. Pós-ArrematePlanejar uso do imóvel: revenda, locação ou reforma para valorização.Maximizar retorno do investimento.
  • Importante: O imóvel não aceita financiamento, portanto, o pagamento deve ser à vista, o que exige planejamento financeiro.
  • O leilão é online e com cronômetro de 30 segundos, exigindo atenção e rapidez na hora do lance.
  • O valor do IPTU e condomínio não foram informados, mas despesas são de responsabilidade do comprador.

Este plano permite aproveitar a oportunidade de adquirir um imóvel residencial com bom desconto, minimizando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.733,09. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Universo em Araçatuba/SP. A região de Jardim Universo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Condomínio Terra Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terra Nova em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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