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Casa com 2 quartos, 62,28 m², 1 vaga , Nossa Senhora Aparec , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma área total e privativa de 62,28 m², situada em um terreno de 84,06 m², localizada em leilao com descontos em Iacu/BA. Com 2 quartos, área de serviço, WC, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é uma excelente oportunidade para investidores ou famílias buscando um imóvel acolhedor. O IPTU está registrado sob o número 01012470054001, e a matrícula do imóvel é 2740, Ofício 1.

Destaques:

  • Área privativa igual à área total, maximizando o espaço útil.
  • Localização em bairro residencial, próximo a comércios e serviços.
  • Vaga de garagem inclusa, um diferencial na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 66.070,71
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 78.873,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel e seu valor de avaliação de R$ 62.800,00, vejo uma oportunidade interessante para aquisição com potencial de valorização. A casa, localizada em leilao com descontos em Iacu/BA, possui uma área construída que aproveita bem o terreno, oferecendo espaço suficiente para uma família pequena ou como investimento para aluguel.

Plano de Ação:

ItemDetalhe
Análise de MercadoVerificar o valor de imóveis similares na região para entender o potencial de valorização.
Condições de PagamentoConsiderar as opções de pagamento à vista ou parcelado, conforme disponibilidade de recursos.
Visita ao ImóvelAgendar uma visita para avaliar o estado atual do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
FinanciamentoExplorar opções de financiamento habitacional, caso necessário, para maximizar o retorno sobre o investimento.

Com um lance inicial de R$ 78.873,26 no 2º leilão, é possível negociar um valor competitivo, considerando o valor de avaliação e o potencial do imóvel. A localização em um bairro residencial e a presença de uma vaga de garagem são fatores que aumentam o atrativo para futuros inquilinos ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.070,71 e da 2ª praça é de R$ 78.873,26. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Aparec em Iacu/BA. A região de Nossa Senhora Aparec possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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