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Atraente Casa com 2 Quartos e 63m² de Área Construída , Lot El Shadai , Rio Preto Da Eva - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.24m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel é uma oportunidade sólida com avaliação de R$ 165.000,00 e lance mínimo de R$ 97.778,11, oferecendo um desconto atraente. A casa possui 2 quartos e boa área construída, perfeita para aluguel ou revenda em uma área em crescimento. Potencial para valorização devido à localização em imóveis de leilão em Rio Preto Da Eva, com fácil acesso e infraestrutura básica.
Além disso, a possibilidade de usar FGTS facilita a aquisição para compradores qualificados. Considere custos de manutenção e verifique a documentação para um investimento sem surpresas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.367,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no lance mínimo de R$ 97.778,11 e a avaliação de R$ 165.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025, para monitorar a competição e entrar com uma oferta estratégica se o preço permanecer acessível. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar o estado dos 2 quartos, área de serviço e outros cômodos, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria imóveis semelhantes na região para estimar o tempo de revenda ou aluguel, visando um ROI positivo.
  • Consideraria custos operacionais, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o fluxo de caixa.
EtapaAção
1. Análise FinanceiraCalcular o investimento total, incluindo lance e possíveis reformas, para garantir que caiba no meu orçamento.
2. Estratégia de LeilãoEsperar pela primeira praça e definir um teto de oferta para evitar overbidding, com base no valor de R$ 97.778,11.
3. Pós-CompraSe arrematado, reformar os cômodos para aluguel, visando rendimento mensal de pelo menos 0,5% do valor investido.

Em resumo, eu diversificaria o portfólio com este imóvel, alugando-o para gerar renda passiva ou revendo-o após melhorias. Certificar-me-ia de revisar todos os documentos, como a matrícula, para evitar complicações legais. Este é um plano detalhado, com foco em rentabilidade e risco mínimo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Preto Da Eva/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Preto Da Eva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.367,37. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Preto Da Eva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Preto Da Eva no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Preto Da Eva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot El Shadai em Rio Preto Da Eva/AM. A região de Lot El Shadai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Preto Da Eva. Confira outros imóveis em leilão em Rio Preto Da Eva.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Preto Da Eva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Preto Da Eva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Preto Da Eva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Preto Da Eva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Preto Da Eva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Preto Da Eva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Preto Da Eva/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Preto Da Eva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Preto Da Eva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Preto Da Eva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Preto Da Eva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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