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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e 46,94m² construída , Ruy Pereira , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 46,94m² em um terreno de 200m². Localizado em Ruy Pereira, bairro tranquilo de leilao com descontos em Ceara-mirim, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização na região. A casa está pronta para morar e aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 22378) e inscrição imobiliária, garantindo segurança jurídica. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização permite fácil acesso a serviços locais e infraestrutura básica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 42.243,51
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 54.328,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar o potencial de valorização da região de leilao com descontos em Ceara-mirim, especialmente no bairro Ruy Pereira, que pode apresentar crescimento nos próximos anos. Considerando o valor de avaliação de R$ 85.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investimento inicial é acessível.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data do 1º leilão em 29/07/2025 para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, considerar o lance reduzido para a 2ª praça em 01/08/2025, com valor mínimo de R$ 54.328,41, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, para ampliar as opções de pagamento.
  • Após aquisição, avaliar melhorias e reformas para aumentar o valor do imóvel e facilitar a revenda ou locação.
  • Considerar a responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos no cálculo do retorno do investimento.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 85.000,00
1º Leilão29/07/2025 - Lance mínimo R$ 85.000,00
2º Leilão01/08/2025 - Lance mínimo R$ 54.328,41
Área Construída46,94 m²
Terreno200,00 m²
Quartos2
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Este planejamento permite aproveitar o imóvel como moradia ou investimento, com atenção às datas do leilão e condições de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.243,51 e da 2ª praça é de R$ 54.328,41. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ruy Pereira em Ceara-mirim/RN. A região de Ruy Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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