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Atraente Casa com 2 Quartos e 46m² Construída, Ideal para Moradia , Do Monte , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.46m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel é uma oportunidade sólida em uma área residencial de leilão de imóveis em Iacu-BA, com 2 quartos e 46,46m² construídos, perfeito para aluguel ou revenda. A área do terreno de 112,11m² permite expansões futuras, aumentando o potencial de valorização. O desconto de 41,91% no lance mínimo torna-o acessível, e a simplicidade da estrutura facilita reformas rápidas.
Além disso, a localização em rua residencial sugere baixa manutenção inicial, ideal para entrada no mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 28.956,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O imóvel tem uma avaliação de R$ 55.000,00, e o lance mínimo é de R$ 31.950,08, o que representa uma entrada acessível. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 17/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e entrar com uma oferta inicial próxima ao valor mínimo, visando evitar overbids desnecessários.
Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar a integridade dos 2 quartos, área de serviço e outros cômodos, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.
  • Avaliar o custo de reformas potenciais, dado que a área construída é de 46,46m² e o terreno é de 112,11m², o que permite expansões para aumentar o apelo no mercado de aluguel.
Em seguida, eu planejava alugar o imóvel rapidamente após a aquisição, projetando um retorno com base no valor do lance. Por exemplo, se arrematado por R$ 31.950,08, o custo inicial baixo poderia ser coberto por aluguéis mensais, considerando a localização em leilão de imóveis em Iacu-BA.
AspectoPlano de Ação
RiscoMonitorar se há responsabilidades como condomínio ou tributos, que são do comprador, para evitar surpresas financeiras.
RetornoAlugar para gerar renda imediata, visando recuperar o investimento em 5-7 anos.
Por fim, eu diversificaria o portfólio evitando imóveis com partes ideais, e aqui, como é 100% do bem, prosseguiria com o financiamento próprio ou FGTS, sem depender de opções bancárias. Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.956,72. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Do Monte em Iacu/BA. A região de Do Monte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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