Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cocalzinho De Goiás/GO Ver leilões no bairro Girassol Residencial
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 2 quartos e 47,50m² construídos , Girassol Residencial , Cocalzinho De Goiás - GO

Ver mais imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade atraente com sua localização em leilão em Cocalzinho De Goiás, oferecendo 2 quartos em uma área compacta de 47,50m², perfeita para aluguel residencial ou revenda rápida. O terreno maior de 180,00m² permite expansões futuras, como adicionar um jardim ou garagem, aumentando o valor. Com desconto de 39,61% no lance mínimo, o custo inicial é acessível, e a ausência de dívidas conhecidas reduz riscos. Avalie o potencial de renda com aluguéis locais e a facilidade de pagamento via recursos próprios ou FGTS. Verifique a documentação para garantir conformidade, e considere o mercado imobiliário em crescimento na região para um retorno sólido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.911,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para maximizar o retorno. Primeiramente, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 59.375,08, que representa uma oportunidade de entrada acessível, e esperaria pela primeira praça em 17/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva. Eu monitoraria de perto o incremento mínimo, assumindo que é zero neste caso, para planejar lances precisos.

Para o imóvel em si, com 2 quartos e área construída de 47,50m² em um terreno de 180,00m², eu vislumbraria reformas simples para aumentar o valor, como melhorias na cozinha e sala, tornando-o atraente para locação ou venda rápida. Como é uma casa em um loteamento residencial, eu pesquisaria o mercado local em leilão em Cocalzinho De Goiás para estimar aluguéis potenciais, talvez R$ 800-1.000 mensais, o que poderia gerar renda passiva.

  • Análise de custos: Calcule os gastos iniciais, incluindo o lance e possíveis despesas de condomínio (sob responsabilidade do comprador), para garantir que caibam no orçamento.
  • Verifique a matrícula e edital para confirmar a titularidade e evitar surpresas legais.

Em seguida, eu consideraria o financiamento: como o texto menciona apenas FGTS e recursos próprios, eu usaria isso para pagamento à vista, evitando empréstimos. Para mitigar riscos, eu contrataria uma vistoria profissional para avaliar a estrutura, garantindo que não haja problemas ocultos.

EstratégiaAção
MonitoramentoAcompanhe o leilão online até a data de encerramento em 17/10/2025.
ValorizaçãoInvista em reformas para elevar o valor, visando revenda em 6-12 meses.
RiscoConfirme que o imóvel é 100% integral, sem partes ideais, para evitar complicações.

Por fim, eu planejava a saída: alugar imediatamente para cobrir custos ou revender após...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.911,16. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Girassol Residencial em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Girassol Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita