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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 51m² construída , Parque Santa Elizabeth , Avaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 51 m² em um terreno de 111 m². Localizado em Jardim Brasil, leilão de imóveis em Avaré/SP, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa possui uma configuração funcional e prática, com espaço suficiente para conforto básico. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na transação e condições específicas de leilão extrajudicial.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU identificado, facilitando a regularização e transferência. A área construída é compacta, o que pode reduzir custos de manutenção e impostos. A localização em bairro residencial pode atrair interessados em moradia ou aluguel para estudantes e trabalhadores locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 193.020,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 170.526,18
Economia: R$ 22.493,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$193.020,00 e avaliação em R$173.000,00, indicando potencial valorização. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o lance inicial está acima da avaliação, o que pode indicar margem para negociação no segundo leilão, onde o lance inicial cai para R$170.526,18.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão: acompanhar o encerramento do primeiro leilão em 03/09/2025 e o segundo em 10/09/2025 para identificar oportunidades de lance abaixo do valor de avaliação.
  • Analisar custos adicionais: considerar comissão de 5%, IPTU e eventuais reformas para orçamento total do investimento.
  • Verificar documentação: confirmar matrícula e ausência de dívidas para evitar surpresas legais.
  • Planejar uso do imóvel: avaliar se será para revenda rápida, aluguel residencial ou reforma para valorização.
  • Considerar financiamento: imóvel da Caixa aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.

Segue tabela resumo para decisão:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$173.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$193.020,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$170.526,18
Data 1º Leilão03/09/2025 10:00
Data 2º Leilão10/09/2025 10:00
Comissão5%
Incremento MínimoR$2.000,00

Este planejamento permite aproveitar o momento do leilão para adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, minimizando riscos e maximizando retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Avaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Avaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Avaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Avaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.020,00 e da 2ª praça é de R$ 170.526,18. Para arrematar imóveis em leilão em Avaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Avaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Avaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santa Elizabeth em Avaré/SP. A região de Parque Santa Elizabeth possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Avaré. Confira outros imóveis em leilão em Avaré.
Para participar de leilões de imóveis em Avaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Avaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Avaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Avaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Avaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Avaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Avaré.
Sim, este imóvel em leilão em Avaré fica no condomínio Condomínio Residencial Terras de Avaré I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Avaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Terras de Avaré I em Avaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Avaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Avaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Avaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Avaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Avaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Avaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Avaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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