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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 92,91m² construída , Jardim Esplanada , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

92.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 92,91 m² em um terreno de 150 m². Localizado em Jardim Esplanada, leilão de imóveis em Bauru, SP, apresenta uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas. A casa possui uma configuração funcional e está situada em um bairro com infraestrutura urbana adequada.

O imóvel está registrado sob matrícula número 12419 na comarca de Bauru-SP, garantindo segurança jurídica para a aquisição. A área privativa e total são iguais, indicando que toda a área construída é útil para moradia. A propriedade não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição para compradores que dispõem dessas modalidades. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 152.955,43
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 165.457,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 240.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor, com o 2º leilão reduzido para R$ 165.457,37, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão, especialmente a data do 1º leilão em 23/09/2025 e o 2º em 30/09/2025, para avaliar a possibilidade de arremate em ambas as praças.
  • Considerar a participação no 2º leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais antes da compra para evitar surpresas.
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial ou venda após pequenas reformas, dado o tamanho e a configuração da casa, que é adequada para famílias pequenas.
  • Levar em conta as despesas de condomínio e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador, incluindo no cálculo de retorno do investimento.
  • Utilizar a matrícula e documentos disponíveis para confirmar a regularidade e evitar riscos jurídicos.

Esta abordagem permite aproveitar o desconto do 2º leilão, minimizando o investimento inicial e maximizando o retorno, seja por meio de aluguel ou revenda. A localização em leilão de imóveis em Bauru, um polo regional, também favorece a liquidez do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.955,43 e da 2ª praça é de R$ 165.457,37. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Esplanada em Bauru/SP. A região de Jardim Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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