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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e sala, 44m² construída , Vila Paulina , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 44,48 m² em um terreno de 176 m². Localizado em apartamentos leilão em Tatuí, SP, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade está inserida em condomínio residencial, o que pode garantir maior segurança e organização.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação, dada a configuração prática e localização em região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, cujo lance mínimo é de R$ 97.778,11, representando um desconto significativo de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 165.000,00. A seguir, algumas ações e considerações:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 165.000,00
Lance InicialR$ 97.778,11
Área Construída44,48 m²
Terreno176 m²
Quartos2

1. Análise de Mercado: Verificar o valor médio de locação e venda na região de apartamentos leilão em Tatuí, especialmente no bairro Lagoa Vermelha, para confirmar a atratividade do imóvel.

2. Visita e Avaliação Técnica: Se possível, realizar visita para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou melhorias, que podem valorizar o imóvel para venda ou locação.

3. Planejamento Financeiro: Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido, e avaliar o impacto das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

4. Acompanhamento do Leilão: Monitorar as datas e lances do leilão para identificar oportunidades de arremate abaixo do valor de mercado.

5. Estratégia Pós-Arremate: Caso arrematado, avaliar se a melhor estratégia é revender com lucro após pequenas melhorias ou alugar para geração de renda passiva.

  • Esperar a primeira praça para tentar arrematar com desconto.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e tributos.
  • Utilizar FGTS para facilitar o pagamento.
  • Investir em melhorias para valorização.

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Paulina em Tatuí/SP. A região de Vila Paulina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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