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Casa com 2 quartos, banheiro, cozinha, 69,93m² construída , Camilla Menezes , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e cozinha, com área construída de aproximadamente 69,93 m² em um terreno de 181,25 m². Localizado em bairro Camilla Menezes, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa está situada em ofertas de leilão em Frutal, Minas Gerais, uma cidade com infraestrutura adequada para moradia.

O imóvel possui área privativa confortável para uma família pequena, ideal para quem deseja morar com tranquilidade. A área não averbada indica que parte do imóvel pode não estar regularizada documentalmente, o que deve ser considerado no planejamento da compra.

O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores que dispõem de capital imediato.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.857,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 190.000,00, com valor mínimo de venda em R$ 109.096,64, representando um desconto significativo de 42,58%.
Forma de PagamentoExclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de inadimplência.
LocalizaçãoBairro Camilla Menezes, ofertas de leilão em Frutal-MG, com coordenadas aproximadas -19.8667, -47.1, uma cidade com potencial de valorização moderada.
Condição do ImóvelCasa com 2 quartos, banheiro e cozinha, área construída de 69,93 m² em terreno de 181,25 m², ideal para famílias pequenas ou para locação.
DocumentaçãoExiste área não averbada, o que requer análise jurídica detalhada para evitar problemas futuros.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado físico do imóvel e possíveis custos de regularização da área não averbada.
  • Consultar um advogado especializado para análise da documentação e riscos legais.
  • Considerar a compra no valor mínimo de venda para garantir margem de lucro na revenda ou locação.
  • Planejar a venda ou locação para famílias pequenas, destacando a funcionalidade da casa e o preço competitivo.
  • Acompanhar o mercado local para identificar o momento ideal para venda ou valorização do imóvel.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com capital disponível que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto significativo e potencial de valorização, desde que os aspectos legais sejam devidamente avaliados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.857,63. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Camilla Menezes em Frutal/MG. A região de Camilla Menezes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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