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Casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem , Santa Teresa , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, construída em 54,95 m² em terreno de 125 m². Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e praticidade. O imóvel está localizado em bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços essenciais.

O imóvel possui área privativa e total de 54,95 m², com vaga de garagem para 1 veículo, o que é um diferencial para a região.

O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está disponível para financiamento pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso de recursos do FGTS e financiamento habitacional SBPE, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 170.907,14
Economia: R$ 34.092,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com boa área construída e terreno em leilão em Poços De Caldas, MG. Com avaliação e lance inicial de R$ 205.000,00, o imóvel está atualmente em 2º leilão com lance inicial de R$ 170.907,14, o que indica possibilidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Recomendo acompanhar atentamente o andamento do 2º leilão, que está ativo, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto oferecido. A expectativa é que o imóvel seja arrematado nesta praça, evitando a necessidade de aguardar um possível 3º leilão.

Após a arrematação, o investidor deve considerar a possibilidade de financiamento via Caixa Econômica Federal, utilizando a linha SBPE, o que pode facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa. Além disso, o imóvel possui 1 vaga de garagem, 2 quartos e área construída de 54,95 m², características que atraem famílias pequenas e podem garantir boa liquidez no mercado.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 205.000,00
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 170.907,14
Área Construída54,95 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
FinanciamentoDisponível via Caixa SBPE

Em resumo, o plano é monitorar o 2º leilão para arrematar o imóvel por um valor competitivo, utilizar financiamento para facilitar o pagamento e, posteriormente, avaliar a possibilidade de locação ou revenda, considerando a demanda local por imóveis residenciais compactos e com garagem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.907,14. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Teresa em Poços De Caldas/MG. A região de Santa Teresa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
Sim, este imóvel em leilão em Poços De Caldas fica no condomínio Residencial Veredas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Poços De Caldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Veredas em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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