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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 44m² construída , Lot Villa Verde , Tobias Barreto - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, área construída de 44,39m² em terreno de 150m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A propriedade está localizada em leilões em Tobias Barreto, SE, em um bairro residencial tranquilo, o que pode garantir boa valorização e facilidade de locação.

O imóvel possui área privativa igual à área construída, indicando aproveitamento total do espaço. A descrição indica que o imóvel está equipado com os cômodos essenciais para moradia, tornando-o funcional e prático.

Formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.646,53
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 108.455,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o investidor deve planejar sua participação no primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando riscos de aumento no segundo leilão.

O imóvel possui 2 quartos e área construída de 44,39m² em terreno de 150m², o que o torna adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em leilões em Tobias Barreto, SE, sugere um mercado local com potencial de valorização moderada.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 150.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 108.455,83
Área Construída44,39 m²
Quartos2
LocalizaçãoTobias Barreto - SE

Recomendo que o investidor avalie o imóvel presencialmente para verificar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, o que pode impactar no custo total do investimento.

Além disso, considerar a possibilidade de locação para garantir renda passiva, visto que o imóvel é compacto e funcional.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o lance mínimo cai para R$ 108.455,83, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

Em resumo:

  • Participar do 1º leilão com lance próximo ao valor de avaliação.
  • Verificar estado físico do imóvel para planejamento de eventuais reformas.
  • Considerar locação para geração de renda.
  • Acompanhar datas do leilão para não perder oportunidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tobias Barreto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tobias Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tobias Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tobias Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.646,53 e da 2ª praça é de R$ 108.455,83. Para arrematar imóveis em leilão em Tobias Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tobias Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Tobias Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Villa Verde em Tobias Barreto/SE. A região de Lot Villa Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tobias Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Tobias Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Tobias Barreto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tobias Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tobias Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tobias Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tobias Barreto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tobias Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tobias Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tobias Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tobias Barreto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tobias Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tobias Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tobias Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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