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Casa em Tobias Barreto - 110m² Construída , Bela Vista , Tobias Barreto - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Tobias Barreto!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 180 m² e 110,53 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no bairro Bela Vista, a residência está em uma região promissora.
Apesar de estar ocupada, a propriedade apresenta grande potencial de valorização. A matrícula 9266 no 1º CRI de Tobias Barreto garante a segurança jurídica da transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:00
Valor: R$ 113.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Tobias Barreto, SE, apresenta um bom potencial para investidores que buscam valorização. Com 180 m² de terreno e 110,53 m² de área construída, oferece um espaço considerável para reformas e adaptações.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria obter a desocupação o mais rápido possível, respeitando os trâmites legais. A matrícula 9266 no 1º CRI de Tobias Barreto é um ponto positivo para a segurança da transação.

A avaliação do imóvel, embora não explicitada, deve ser cuidadosamente analisada em conjunto com o valor de lance inicial. Se o lance inicial for significativamente inferior à avaliação de mercado, pode ser uma excelente oportunidade de compra. A recomendação seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado, para potencialmente obter um desconto maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tobias Barreto, SE, para definir um valor de mercado realista.
  • Desocupação: Planejar e executar a desocupação do imóvel de forma ágil e legal.
  • Reforma e Valorização: Após a desocupação, planejar reformas estratégicas que agreguem valor ao imóvel, focando em modernização e otimização do espaço.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é revenda rápida com lucro ou locação para geração de renda passiva.

A localização no bairro Bela Vista é um fator a ser explorado, buscando entender o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tobias Barreto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tobias Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tobias Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tobias Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tobias Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tobias Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Tobias Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Tobias Barreto/SE. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tobias Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Tobias Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Tobias Barreto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tobias Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tobias Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tobias Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tobias Barreto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tobias Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tobias Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tobias Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tobias Barreto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tobias Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tobias Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tobias Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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