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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 54,94m² construída , Residencial Marco Guerrero , Penápolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 54,94 m² em um terreno de 250 m². Localizado no bairro Residencial Marco Guerrero, em leilões em Penápolis-SP, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma. A casa possui área privativa igual à área construída, indicando que toda a área do terreno não está ocupada pela construção, o que pode permitir ampliações ou melhorias no espaço externo.

O imóvel está situado em uma região residencial tranquila, com fácil acesso a serviços locais. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as possibilidades de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.041,34
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.644,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 125.000,00
Valor mínimo 1º LeilãoR$ 125.000,00
Valor mínimo 2º LeilãoR$ 160.644,34
Área Construída54,94 m²
Área do Terreno250 m²

1. Aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 125.000,00, que é igual à avaliação, garantindo um bom custo-benefício.

2. Verificar a documentação e a matrícula para assegurar que não há pendências legais ou dívidas ocultas, apesar de não haver menção explícita a dívidas.

3. Planejar reformas para valorizar o imóvel, considerando a área do terreno que permite ampliação ou melhorias externas, aumentando o valor de mercado e potencial de aluguel.

4. Considerar a localização em leilões em Penápolis-SP, avaliando o mercado local para locação ou revenda, e o perfil do bairro condomínio/residencial-marco-guerrero" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Marco Guerrero.

5. Monitorar o 2º leilão caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pois o valor mínimo sobe para R$ 160.644,34, o que pode impactar a rentabilidade.

6. Utilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra, conforme permitido.

7. Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este plano visa adquirir o imóvel pelo menor preço possível, valorizá-lo com reformas e explorar o potencial de mercado local para garantir retorno financeiro adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.041,34 e da 2ª praça é de R$ 160.644,34. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Marco Guerrero em Penápolis/SP. A região de Residencial Marco Guerrero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Penápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Penápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Penápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Penápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Penápolis fica no condomínio Residencial Marco Guerrero. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Penápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Marco Guerrero em Penápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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