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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 55.91m² construída , Lote 11, Quadra 07 , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 55,91 m² e terreno de 127,05 m². Localizado em Luziania, GO, apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa está pronta para moradia, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou reformar para valorização futura. A área construída é equivalente à área privativa, indicando que todo o terreno está disponível para uso externo, como jardim ou área de lazer.


Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área construída de 55,91 m²
  • Terreno de 127,05 m²
  • Localização em Luziania, GO

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar a negociação para quem possui capital disponível. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 11.188,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 82.514,00 e o valor mínimo de venda de R$ 29.723,78, que representa um desconto significativo de quase 64%. Este desconto indica uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, ideal para quem busca valorização a médio e longo prazo.

Recomendo aguardar a compra direta, pois o imóvel está disponível para venda exclusiva à vista, o que elimina riscos de financiamento e burocracias associadas. A área construída de 55,91 m² e o terreno de 127,05 m² são adequados para reformas que possam agregar valor, como melhorias na fachada, ampliação da área útil ou modernização dos ambientes internos.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. AquisiçãoComprar o imóvel pelo valor mínimo de R$ 29.723,78 à vista.Garantir aquisição com grande desconto.
2. Avaliação técnicaContratar um profissional para avaliar condições estruturais e possíveis melhorias.Planejar reformas e orçamento.
3. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias internas e externas para aumentar o valor de mercado.Maximizar retorno em futura venda ou aluguel.
4. Venda ou aluguelColocar o imóvel no mercado com preço alinhado ao valor de mercado estimado (aprox. R$ 123.771,00).Obter lucro ou renda passiva.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador. O condomínio está limitado a 10% do valor de avaliação, o que deve ser monitorado para evitar custos excessivos.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com alto potencial de valorização e que possuem capital disponível para compra à vista. A localização em Luziania, GO, deve s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.188,71. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lote 11, Quadra 07 em Luziânia/GO. A região de Lote 11, Quadra 07 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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