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Casa aconchegante com 2 quartos e 81m² construída, desocupada , Santo Antonio , Itacoatiara - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 81m² em terreno de 102m². Localizado em bairro residencial de ofertas de leilão em Itacoatiara, oferece conforto para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa está em condição padrão, ideal para moradia ou reforma para valorização. A documentação está regularizada com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, e o imóvel está averbado quanto a leilões negativos, o que facilita a negociação.

Formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 48.473,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão com desconto significativo de aproximadamente 39,41% sobre o valor de avaliação de R$ 80.000,00, resultando em lance mínimo de R$ 48.473,63. Recomendo aguardar a Licitação Aberta em 19/08/2025 às 10h00 para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, maximizando o potencial de valorização.

Considerando a localização em ofertas de leilão em Itacoatiara-AM e o perfil do imóvel (casa com 2 quartos e 81m² construída), o imóvel pode ser destinado para moradia ou locação residencial, com potencial de retorno mensal estável. A documentação está regularizada, o que reduz riscos legais.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaEstudar o edital e condições do leilão, verificar possibilidade de financiamento e uso de FGTS.
2. Participação no LeilãoRealizar lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
3. Pós-AquisiçãoVerificar estado do imóvel, realizar eventuais reformas para valorização.
4. DestinaçãoAlugar para renda mensal ou revender após valorização.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, e as despesas condominiais são limitadas, o que facilita a gestão financeira. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar para o público alvo.

Conclusão: A estratégia ideal é focar na primeira praça do leilão, aproveitando o desconto e a liquidez do imóvel para investimento residencial ou locação, com atenção às condições de pagamento e documentação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itacoatiara/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itacoatiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itacoatiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itacoatiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.473,63. Para arrematar imóveis em leilão em Itacoatiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itacoatiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itacoatiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Itacoatiara/AM. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itacoatiara. Confira outros imóveis em leilão em Itacoatiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itacoatiara/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itacoatiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itacoatiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itacoatiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itacoatiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itacoatiara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itacoatiara.
Sim, este imóvel em leilão em Itacoatiara fica no condomínio Conjunto Novo Horizonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itacoatiara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Novo Horizonte em Itacoatiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itacoatiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itacoatiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itacoatiara/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itacoatiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itacoatiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itacoatiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itacoatiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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