Casa com 2 Quartos e 1 Banheiro em Itaboraí
6 Distrito, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 108.444,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA VEREADOR LUCAS DA SILVA,N. SN CS 02 LT 177 QD 1, 6 DISTRITO - CEP: 24851-592, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
65.87m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Esta casa localizada em Itaboraí é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom espaço e em uma região em desenvolvimento. Com uma área total de 180 m² e uma área construída de 65,87 m², o imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para uma família pequena ou para quem deseja investir em um imóvel para locação. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, a casa está a poucos minutos do centro de Itaboraí, o que proporciona fácil acesso a transporte público e outras comodidades. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação, dependendo do interesse do comprador. O valor de avaliação é de R$ 183.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 108.444,81, com um desconto significativo de 40,74%. Essa é uma chance imperdível para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 108.444,81 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 141.937,36 (130.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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