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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Avaré , Vila Operaria , Avaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.19m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Avaré!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 74,19m² em um terreno de 150m². Localizada na Vila Operária, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 87.819,45
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 189.652,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Avaré, com valor de avaliação de R$ 150.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo valor de avaliação (R$ 150.000,00), e o valor da 2ª praça é R$ 189.652,69, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um possível desconto, caso não haja lances na primeira. No entanto, a descrição indica que o leilão é "Único", o que pode sugerir que a primeira praça é a única oportunidade de lance. É crucial verificar o edital para confirmar essa informação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: O primeiro passo é baixar e analisar detalhadamente o edital (Edital: 0062/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel. Verificar todas as condições de pagamento, despesas, dívidas existentes e prazos.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Avaré, especificamente no bairro Vila Operária, para entender o valor de imóveis similares. Isso ajudará a determinar um lance máximo estratégico.
  • Potencial de Reforma e Valorização: A descrição menciona "2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha". Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo estimado para eventuais reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, pode ser revendido rapidamente. Se necessitar de reformas, calcular o custo-benefício para aumentar o valor de mercado após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Se o leilão for realmente único, o lance deve ser feito na primeira praça. Definir um valor máximo com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno, sem ultrapassar o limite de segurança financeira. Se houver a possibilidade de lances na segunda praça, monitorar atentamente e ajustar a estratégia.
  • Custos Adicionais: Consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Avaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Avaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Avaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Avaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 189.652,69. Para arrematar imóveis em leilão em Avaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Avaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Avaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Operaria em Avaré/SP. A região de Vila Operaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Avaré. Confira outros imóveis em leilão em Avaré.
Para participar de leilões de imóveis em Avaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Avaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Avaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Avaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Avaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Avaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Avaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Avaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Avaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Avaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Avaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Avaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Avaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Avaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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