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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Blumenau - SC , Badenfurt , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Blumenau!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 71,13m² em um terreno de 105m². Localizada no bairro Badenfurt, próximo a comércios e serviços essenciais.
Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 345.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 257.564,22
Economia: R$ 87.435,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Blumenau, Santa Catarina, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A casa, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, possui uma área construída de 71,13m² e um terreno de 105m², com valor de avaliação de R$ 345.000,00. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 345.000,00, é uma data a ser considerada para aquisição pelo valor de avaliação. No entanto, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 257.564,22, representa um potencial de economia significativo, sendo uma estratégia mais agressiva para maximizar o retorno sobre o investimento. Recomenda-se aguardar a segunda praça, caso o objetivo seja maximizar a margem de lucro, monitorando atentamente os lances e o interesse de outros compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Badenfurt, Blumenau, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Estimar os custos necessários para eventuais reformas ou adequações, considerando a idade e o estado de conservação do imóvel.
  • Estratégia de Aquisição: Definir o lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma, priorizando a segunda praça para obter um preço mais vantajoso.
  • Pós-Aquisição: Planejar a estratégia de saída, seja através de venda rápida com potencial de valorização ou locação para geração de renda passiva. A localização em Blumenau, um polo industrial e turístico, pode favorecer ambas as estratégias.
  • Documentação e Regularização: Verificar a necessidade de regularização de quaisquer pendências documentais ou estruturais, garantindo a segurança jurídica da transação.

A aquisição neste leilão, especialmente na segunda praça, pode oferecer um ponto de entrada atrativo no mercado im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.000,00 e da 2ª praça é de R$ 257.564,22. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Badenfurt em Blumenau/SC. A região de Badenfurt possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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