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Sobrado de 2 pavimentos com 84m² privativos em Blumenau/SC , Itoupava Central , Blumenau - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Virgínia Ferreira esquina com Rua Ipê Roxo nº 290, Itoupava Central, Blumenau/SC
Blumenau SC

Área

87.03m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão judicial. Trata-se de um sobrado de 2 pavimentos situado no condomínio Residencial Don Luiz, localizado no bairro Itoupava Central, em imóveis Caixa em Blumenau/SC. O imóvel possui 84,06 m² de área privativa e área total de 87,03 m², oferecendo ótimo potencial de valorização.
O valor de avaliação atualizado é de R$ 372.607,26, sendo uma excelente opção para investidores que buscam aquisição de bens abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Unidade nº 09, com 2 pavimentos, do condomínio Residencial Don Luiz, nº 290. Possui ônus averbados incluindo alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e penhora. ÔNUS: AV-1/47.443 averbação premonitória do processo 5037015-29.2022.8.24.0930/SC; R-4/47.443 Mútuo com Alienação Fiduciária em Garantia em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL no valor de R$ 195.000,00; AV-5/47.443 Cédula de Crédito Imobiliário; AV-7/47.443 penhora averbada.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/12/2026 15:00
Valor: R$ 372.607,26
2ª Praça -50%
Data: 01/12/2026 15:03
Valor: R$ 186.303,63
Economia: R$ 186.303,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.607,26 e da 2ª praça é de R$ 186.303,63. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itoupava Central em Blumenau/SC. A região de Itoupava Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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