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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Caldas Novas , Setor Aeroporto , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em apartamentos leilão em Caldas Novas. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 80 m², ele oferece conforto e praticidade. O terreno possui 180 m², proporcionando espaço suficiente para atividades ao ar livre. Localizado no Setor Aeroporto, o imóvel está próximo a diversas comodidades, como supermercados, escolas e áreas de lazer. A casa é ideal para famílias que desejam um ambiente tranquilo e seguro. Além disso, a região é conhecida por suas belezas naturais e opções de turismo, tornando-a uma escolha atrativa para quem busca qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.575,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel em apartamentos leilão em Caldas Novas, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 153.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 89.575,84, que representa um desconto significativo de 41,45%. A primeira praça de leilão é uma ótima oportunidade para garantir um bom negócio, já que o imóvel está avaliado abaixo do seu valor de mercado. A localização no Setor Aeroporto é um ponto positivo, pois a área é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com as atrações turísticas de Caldas Novas.

Eu esperaria um lance inicial na primeira praça, que pode ser em torno do valor mínimo de venda. Considerando a situação do imóvel, que está ocupado, é importante planejar uma estratégia de desocupação, caso a intenção seja alugá-lo ou revendê-lo. Além disso, é fundamental estar ciente das despesas que o comprador terá, como tributos e condomínio, que podem impactar no retorno do investimento.

Recomendo também que, antes de participar do leilão, você faça uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar as condições internas e externas. Isso ajudará a tomar uma decisão mais informada. Por fim, considere a possibilidade de utilizar o imóvel para aluguel de temporada, uma vez que Caldas Novas é um destino turístico popular, o que pode gerar uma renda extra significativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.575,84. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto em Caldas Novas/GO. A região de Setor Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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