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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Ceará-Mirim , Planalto , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Ceará-Mirim!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro, com uma área construída de 46,94m² em um terreno de 220m². Localizada na Rua Zilar Soares, no bairro Planalto, CEP 59570-000. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 36.597,36
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 87.493,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em regiões com potencial de crescimento. A avaliação de R$ 70.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 70.000,00 indicam um ponto de entrada acessível.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o valor de avaliação e o lance mínimo da 1ª praça são os mesmos, e que o valor da 2ª praça é superior (R$ 87.493,56), a estratégia mais prudente seria aguardar a 1ª praça. Se não houver lances, a 2ª praça pode apresentar uma oportunidade de negociação, embora com um valor inicial mais alto. A forma de pagamento exclusiva à vista sugere que o foco é em compradores com liquidez imediata, o que pode reduzir a concorrência.

  • Potencial de Valorização: A área do terreno (220m²) oferece flexibilidade para futuras expansões ou reformas, agregando valor ao imóvel. A localização em Ceará-Mirim, RN, pode ser explorada para fins residenciais ou até mesmo comerciais de pequeno porte, dependendo da dinâmica local.

  • Custos Adicionais: É crucial considerar que o comprador será responsável pelo condomínio e tributos (IPTU, etc.). É recomendado realizar uma pesquisa detalhada sobre os valores médios desses custos na região para um planejamento financeiro completo.

  • Plano de Ação:
    1. Monitorar atentamente a 1ª praça e estar preparado para ofertar o valor mínimo, caso haja interesse.
    2. Se a 1ª praça não tiver lances, avaliar a viabilidade de ofertar na 2ª praça, considerando o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
    3. Após a aquisição, considerar reformas pontuais para otimizar o espaço e aumentar o apelo do imóvel no mercado local.
    4. Pesquisar sobre o mercado imobiliário de Ceará-Mirim para identificar oportunidades de locação ou revenda com margem de lucro.

Este imóvel, com sua localizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.597,36 e da 2ª praça é de R$ 87.493,56. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Ceara-mirim/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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